作者:成语大世界日期:
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警方发现一起智能杀人案现场没有留下线索也找不到目击者,但一个小时后警方宣布破案,为什么?
因为犯人自首了
如果符合农村宅基地审批条件,有以下三点:
一、农村宅基地审批程序:
对符合建房条件的农村村民需要使用宅7a686964616fe59b9ee7ad94361基地的,应向本集体经济组织提出申请,经村民代表大会或村民委员会讨论通过后,在本集体经济组织或村民小组张榜公布;无异议的或有异议但经调查符合建房条件的,可填写用地申请表,经乡(镇)人民政府审核后,报市人民政府审批。涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
二、农村村民申请宅基地需要提供的资料:
1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请;
2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》;
3、村、组已履行张榜公布的证明材料;
4、属城镇规划区范围内的,须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证;
5、属违法用地补办手续的,须附违法用地处理结案材料及落实情况。
6、占用耕地的,必须提供耕地占用税缴费凭证。
三、农村建房收费标准:
农村村民经批准使用宅基地,每户缴纳5元土地证书工本费;
涉及占用耕地的,应按照《土地管理法》第三十一条的规定,由村民所在集体经济组织开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地,并逐级上报省国土资源厅验收;严格实行耕地占补平衡,耕地占补措施不落实的,一律不批准占用耕地建房。
在回答你问题前,先解释一下农村宅基地的基本含义和申请条件。
农村宅基地作为农民集体给本村村民(农业户口或村集体社员)的一种福利,在我们国家,农村宅基地具有福利性质,相当于划拨土地使用权(国有土地性质分为出让和划拨等,出让土地一般由房开企业通过招拍挂取得,划拨土地一般用于基建公有住房或公益事业类用地),农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。
农村宅基地的基本释义和申请条件:
1、基本释义:农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。
2、申请条件:(1)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(2)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及e799bee5baa6e997aee7ad94e78988e69d83334进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:(1)年龄未满十八周岁的;(2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(3)出卖或者出租村内住房的。
PS:你的婆婆不让你这个媳妇在家里住,连她亲孙子也不给住,她比你强势啊。
结合你的实际情况,农村宅基地一般以户为单位申请,《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,即“一户一宅”。各地方法规政策虽都有相关的宅基地批准和管理文件,但内容大致相同。这里还有几个问题。(1)你婆婆手持的户口簿里面的户主是谁?(2)所住的房屋原来是谁盖的(以谁的名义审批?)?你丈夫是否继续份额(您和你的孩子,本应该都是你丈夫生前财产合法第一顺位继承人)。
对于农村宅基地的审批,确实有许多限制,公安户籍管理部门和土地部门确实对宅基地和户口有存在互相推诿的现象(这个不完全是人为的,大多还是政策所致),公安部门要求你先有房屋产权再给落实户口,而土地部门说,你得有农业户口才给批准新宅基地,政策是这样的,但老百姓就会走入死胡同。
我从几个方面散讲一下,看看你能不能结合我说的走出一条路子来(不一定合情合量或合法),希望你成功。
1、试试能不能解开你婆婆的心结,对原有住房,给予适当分割原宅基地的房屋产权,面积多少,你别介意,只要拿到房产证或土地证,你就可以落实户口,进而以户口申请易(异)地建房(指在同村,不在原宅基地上建房,原宅基地属于你的部分面积无条件拆除)。
2、如果经多番努力,不能通过事理形式,化解你跟你婆婆的间隙,那就法庭见,争取你应得的那一部分产权;或通过诉讼这种方式,对下一步分离户口和申请宅基地做好提前准备。
3、国家的政策是鼓励农民,尽量利用村内空闲地,旧宅基地或空闲宅基地等用于建房。你们孤儿寡母,争取村里、镇(街道)人民政府和县(区)人民政府支持,看看你能不能以书面报告形式,述说你的苦恼,争取“特事特办”,让相关部门落实单独户口或以村内空闲地等审批宅基地。
4、有点无理取闹哦(不是很主张这样),几经诉求或奔波无果的情况下,去信访部门和纪委监察部门合理请求(要理性信访,不违法),试试有没用。
5、1995年5月1日起施行的《确定土地所有权和使用权若干规定》第四十九条,……继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。你看看能不能私下,去购买一处别人不要而又愿意卖的本村宅基地(1982年前盖的宅基地),说成是你们自己继承的房屋,以你自己或儿子的名义去申请办理集体土地使用证(宅基地使用权证),这里有几个不成文的规定,可能会成为你办不成土地证的原因,但你也要努力:(1)土地部门会以你们年龄不够为由,拒绝办理;(2)土地部门经调查,容易发现这是骗登行为;(3)其他人主动举报或村委会在办理过程中,拒绝直接给你出具相关证明。
6、这里有个方法更偏门,虚假诉讼,这个是违法的,不是叫你这样做,是提醒大家别这样做,如果被抓,我不负任何责任(这里说出来的原因是,你在被公安和土地推诿的没办法的时候,他们愿意这样干时,可以试试)。哈,毕竟现在有些部门就是死按条文,一点也不为民请愿和不为民作主。
行政起诉本村某人欠你的钱,而这个人愿意配合你,而且刚好他名下没其他执行的财产,愿意以宅基地使用权作为执行标的物。
7、如果你那边土地管理部门对宅基地买卖管理的不是很严格,我建议也可以通过“宅基地调剂”来满足你的要求。我们全国各地,宅基地大多可以通过“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件:(1)办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;(2)接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和你所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。需要的手续:宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证(已过户)、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请,并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。
你也会问到,这个“调出方”好像问题不大,有人卖就行,但“调入方”是不是要是户主,我们浙江这边审核时,调入方(或者说是被登记的土地使用者)要求是户主,但我不知道你那边是否可以是户主以外的人,你当地政策如果宽松,你又是本村农业户口,应该可行。
8、找熟人,去公安那边努力一下吧。户口分出来,万事就大吉,而且这是最简便能解决你事情的方法。祝成功。
啥洞