作者：成语大世界日期：
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1、公积金只能用于公积金还款，除非你是一次性全款购房，在房产证下来后提取夫妻公积金账户内不高于总房款的现金，当然根据你上面所说，你不属于这一类，所以你们夫妻公积金是不能取出来的。
2、我不知道你们在哪个省，如果你说的“公积金可以贷款50万，最高年限30年”是你们地方公积金贷款的政策的话，那么等你们实际去办理公积金贷款时，公积金中心会根据你们的实际情况（如年龄、公积金月缴存额，公积金缴纳年限等）具体来评估你们的贷款年限和可贷金额，也就是说政策规定“公积金可以贷款50万，最高年限30年”，你不一定就一定能贷那么多，那只是上限。如果已确定你们是“公积金可以贷款50万，最高年限30年”，就按这个来贷款吧，如果不是这个情况，也按公积金可贷的钱数和年限来确定吧，因为你们夫妻公积金每月不少了，即使商贷比公积金的利率高，但也是合适的。不知道你在哪个城市，如果你们夫妻月收入余的6000元，日常生活不觉得拮据，建议
可以适当的缩短贷款年限，因为贷款年限越长，利息还的越多。
3、你应该去你所在的公积金中心问一下，据我所知，现在公积金是可以夫妻共同还款的。
4、如果你所在的城市政策允许夫妻共同用公积金还贷，那这个问题就不是问题了。
5、要签订商品房买卖合同，房款正规发票，有的城市还有开发商给办理商品房预告登记证明。至于代办的问题，分开发商，有的有代办公司帮助办，有的没有。e799bee5baa6e997aee7ad94e4b893e5b19e362但如果你是要做混合贷款的话，我建议，就是开发商有指定的代办公司拟也不要用，因为代办的费用很高，但是办理公积金或者混合贷款时，要求贷款人夫妻双方必须同时到场，代办人员只是坐在旁边告诉你在哪里签字，其他的没什么作用，而且商品房预告登记证明是开发商必须义无办理的，处理工本费，不可以收取代办费（如果你所在的城市需要这个证件），其他的自己到你所在城市的公积金网站上下载贷款须知，按照须知提前准备好，然后去公积金管理中心办理，很方便，快捷，没必要花那份钱。还是那句话，不知道你在哪个城市，反正我自己办理公积金贷款时，只用了1个小时，很方便。
以上仅供参考，因为地域的问题，有些方面会有出入，请登录当地的公积金网站详细查询。
这个属于个人的价值观选择问题，每个人答案可能都不一样，也不排除会有站着说话不腰疼的人，总体说还是zd个人根据自身情况决定的大事。
房价久涨不降的社会话题就不多说了，都很有感触。不过通过你的描述，我认为你的这次投资还是有必要的。虽然说现在是花光了所有的积蓄，但是换得一套大的方便的房子还是值得的。一定要看你家庭的承受能力，就是工作是否比较稳定或者收入有保障的，否则的话内麻烦会比较大，因为刚生孩子和孩子小的时候很需要钱，如果没有积蓄了还欠款压力会很大。
我觉得没钱装修不是大事，怀孕的时候和刚生BB的时候装修对孩子也不是一件好事，如果暂时没有装修的前，可以简装，但是只要房子有了，上班方便了空间有了，还担心没钱装修容吗。年轻还是机会很多。 有孩子的确需要大点住房，上班近也方便照顾家，不然的话麻烦很多而你的工资还是那样，房价在涨，等过两年连倾家荡产都买不起房子了，孩子还要上幼儿园上学了，更多麻烦。年轻的资本就是至少有奋斗的可能，不然过几年哭都没地方。相信房价会跌落，不如相信自己可以在未来几年创造更多价值。