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说的通俗易懂一点zd，就是一大片土地，如何建设的条条框框的要求，主要是用地性质（学校用地、居住用地、商业用地等）；控制开发量（就是到底建多少房子）；建筑的高度；建筑的密度；绿地所占的百分比；城市道路的走向和宽度等。
说的专业一点，是确定建设地区的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位版置以及空间环境控制的规划。
控制性详细规划应当包括下列基本内容：
（一）土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求；
（二）容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标；
（三）基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求权，地下管线控制要求；
（四）基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线）等“四线”及控制要求。
1、控规法定全称是“控制性规划”，目前不少大城市结合实际情况，适当深化控规内容，把地块规划条件等较为详细的控制指标纳入到编制成果中去，形成的编制成果称为“控制性详细规划”。
在实际管理中，“控规”、e79fa5e98193e59b9ee7ad94365“控制性规划”、“控制性详细规划”基本可以视为同一规划。
2、办理建设工程规划许可证时的总平是建设工程设计方案总平面图，对于有些项目（一般是用地面积较大的居住类项目）。
规划部门会要求先行编制修规，以便平衡经济技术指标。
而对规模较小的居住项目或工业项目， 往往只需要编制总平图。
所以按照层次分，应当是控规-修规-总平-单体。
3、规划设计条件是建设单位编制修规前，向规划部门申领的用于指导修规的基本指标。
有些项目的规划设计条件等同于在招拍挂前规划部门向土地管理部门提出的用地规划条件
扩展资料：
在管理学中，计划具有两重含义，其一是计划工作，是指根据对组织外部环境与内部条件的分析，提出在未来一定时期内要达到的组织目标以及实现目标的方案途径。
其二是计划形式，是指用文字和指标等形式所表述的组织以及组织内不同部门和不同成员。
在未来一定时期内关于行动方向、内容和方式安排的管理事件。
计划的种类很多，可以按不同的标准进行分类。
主要分类标准有：计划的重要性、时间界限、明确性和抽象性等。
但是依据这些分类标准进行划分，所得到的计划类型并不是相互独立的，而是密切联系的。
比如，短期计划和长期计划，战略计划和作业计划等。
应用于整体组织的，为组织设立总体目标和寻求组织在环境中的地位的计划，称为战略计划。
规定总体目标如何实现的细节的计划称为作业计划。
战略计划与作业计划在时间框架上，在范围上和在是否包含已知的一套组织目标方面是不同的。
战略计划趋向于包含持久的时间间隔，通常为 5 年甚至更长，它们覆盖较宽的领域和不规定具体的细节。
此外，战略计划的一个重要的任务是设立目标；
而作业计划假定目标已经存在，只是提供实现目标的方法。
参考资料：百度百科-计划
控规好像没有具体的分类，其实总规应该也不会有标准分类的，上述只是一些专项规划的类型，而且相互之间并不平行，如果按照这样的标准来看，控规也可以分为土地使用控制、环境容量控制、建筑建造控制、城市设计引导、配套设施控制、行为活动控制等类型的。 地块控制指标可分为强制性和指导性抄两类。强制性指标是必须严格遵照的指标；指导性指标是参照执行的指标，其目标是贯彻发展规划和开发控制的意图，将控制要素具体为布局引导。为修建性详细规划与建筑设计提供依据，引导城市建设有序进行。 新版《城市规划编制办法》第四十二条：控制性详细规划确定的各地块的主要用途、zd建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。 可以参考夏南凯等编著的控制性详细规划和中国城市规划设计研究院、建设部城乡规划司总主编的城市规划资料集第四分册控制性详细规划 谢谢！
控制性详细规划是城市、乡镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇百总体规划的要求，用以控制建设用地性度质、使用强度和空间环境的规划。控制性详细规划主要以对地块的用地使用控制和环境容量控制、建筑建造控制和城市设计引导、市版政工程设施和公共服务设施的配套，以及交通活动控制和环境保护规定为主要内容，并针对不同地块、不同建设项目和不权同开发过程，应用指标量ᓌ/p>